Magazzino adibito ad officina e lavaggio oltre a lastrico solare

Vendesi magazzino con lastrico solare, sito in Priolo Gargallo (SR), via Palestro 7-13. Immobile ubicato in zona periferica ad est del centro abitato, caratterizzata da edifici uni/plurifamiliari in genere a schiera (dove il piano terra, generalmente non è destinato all’abitazione, ma può essere adibito a bottega, a garage o magazzino o addirittura in disuso). L’edificio confina su 3 lati con l’edificato adiacente, e ha un solo prospetto libero su via Palestro.Ricade nel PRG vigente del Comune in zona B - “Abitato completamente edificato”. Tale zona comprende l’abitato, adiacente al centro storico, a morfologia compatta: “Sono le zone a prevalenza residenziale, esistenti o in via di completamento, che non presentano valori storico-ambientali da salvaguardare, nella esigenza di una radicale trasformazione statico igienica” (art.20 NTA). Secondo l’art.21 (nei limiti del art.20), sono consentiti interventi di ampliamento e trasformazione, anche mediante demolizione e ricostruzione (ammesse tipologie esistenti o edifici a schiera). Densità edilizia max sarà di 5 mc/mq.Il bene possiede cubatura residua, non sfruttata.Internamente è composto da ingresso/disimpegno, archivio, ampio magazzino in cui sono individuabili le aree funzionali adibite a lavaggio e officina, oltre a locale spogliatoio con annesso blocco servizi (docce) ed altro blocco di servizi igienici. Il magazzino è illuminato anche da un pozzo luce interno, coperto con ondulina in vetroresina semitrasparente. Infine è dotato di un lastrico solare, raggiungibile da un vano scala, con accesso esterno da via Palestro 7. Tale vano scala non è rifinito, ed utilizzato in parte come ripostiglio. L’altro vano scala, con accesso da magazzino, non raggiunge il lastrico solare, in quanto manca di finiture ed utilizzato come ripostiglio.Pavimento in marmette di cemento, rivestimenti (bagni) in ceramica, infissi in alluminio, saracinesche basculanti esterne in metallo. Non è dotato di impianto di riscaldamento; acqua calda generata da scaldabagno collocato nel blocco servizi (docce).Attualmente presenta segni di vetustà, segni di umidità in più punti della muratura e il conseguente distacco dell’intonaco.Lastrico solare di copertura è in discrete condizioni di manutenzione, non è pavimentato, presenta finitura superficiale in guaina bituminosa con serbatoio d’acqua di cui non si conosce il reale funzionamento.Bene descritto in perizia come Lotto 2, risulta occupato e privo di certificato di abitabilità/agibilità.Superficie commerciale totale: 400,37 mqMagazzino: 357,25 mqCavedio interno: 20,70 mqLastrico solare: 327,70 mqClasse energetica GPiena proprietà di:Magazzino (CF): Foglio 6 - Particella 1414 - Subalterno 1 - Cat. C/2Lastrico solare (CF): Foglio 6 - Particella 1414 - Subalterno 2 - Cat. F/5Difformità: nella visura sono riportate erronee percentuali di proprietà; le planimetrie catastali difformi rispetto allo stato di fatto (da aggiornare); estratto di mappa difforme rispetto allo stato di fatto, poiché riporta ancora le particelle del catasto terreni.I costi per la regolarizzazione sono riportati in perizia e già decurtati dal valore dell’immobile. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/magazzino-adibito-ad-officina-e-lavaggio-oltre-a-lastrico-solare-10799/

81.101 € 
Riferimento
10677
Mq
401
Tipologia
Magazzino
Contratto
vendita
Comune
Priolo Gargallo
C.E
I.P.E
N.D.

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Via Soperga, Milano +39 0289741561 Vedi annunci
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Mq
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Tipologia
Magazzino
Contratto
vendita
Comune
Priolo Gargallo
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 321 €
Importo richiesto
81.101 €
Importo finanziato
81.101 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
100%
Liquidità iniziale
0 €